Zagreb, 051122 (IPS) – Den annalkande vintern är högsäsong för mäklarna längs den kroatiska kusten. Försäljningen och priserna har ökat kraftigt i regionen de senaste åren.
Många av köparna är utlänningar. Inkomsterna från försäljningen har bidragit till att bygga upp landets ekonomi efter det förödande kriget på 90-talet. Men samtidigt har de höga priserna lett till att få kroater har råd att bo längs kusten. Priserna har stigit med i genomsnitt tio procent per år. Det mest eftertraktade området är den historiska staden Dubrovnik, enligt Dubravko Ranilovic, chef för fastighetsavdelningen vid den kroatiska handelskammaren. – Att köpa fastigheter här är en fantastiskt investering, eftersom priserna i Dubrovnik har dubblerats på bara två år, säger Goran Pikunic på mäklarfirman Aedio. Under 2004 såldes nästan 2000 hus och lägenheter i staden. De flesta köpare var britter, irländare eller ryssar.
Även utländska turistföretag satsar hårt i Kroatien. Ett italienskt konsortium har fått löfte att leasa ön Pelegrin där de planerar att investera 350 miljoner dollar i sex nya hotell. Men trots att turism är en mycket viktig del av den kroatiska ekonomin så skapade försäljningen av Pelegrin ett ramaskri bland lokalbefolkningen och idén har lagts på is i ett år. – Vem kommer att komma ihåg att vi hade en vild, otämjd natur här när gigantiska hotell har byggts längs hela kusten. Dessutom ser det ut som vi nu säljer ut det sista vi äger – vår kust, säger Niko Miksic som bor i Hvar.
Kroatiens övergång till marknadsekonomin inleddes med att personer med nära band till den dåvarande regimen köpte statliga fabriker och företag för symboliska summor. Merparten av dessa profitörer är i dag rika företagare. Nu verkar det som försäljningen av hus och mark längs kusten, till som tidningarna skriver “fantastiska priser” påminner kroaterna om denna “rea”.
En undersökning gjord av tidningen Vecernji List och mäklarfirman Infonekretnine visade att 74 procent av de intervjuade var emot att fler hus vid kusten säljs till utlänningar.
Ekonomer säger att de stigande priserna längs kusten även påverkar priserna på fastigheter i inlandet. I vissa regioner i inlandet har huspriserna dubblerats jämfört med för några år sedan, skriver Vecernji List. Det gör det svårt för unga kroater att köpa hus, skriver tidningen.
Men mäklarna är nöjda. Bland köparna finns kända utlänningar som Carl Bildt och den förre franske kulturministern Jacques Lang. Mäklarna tror att priserna på hus och mark vid kusten kommer att dubbleras när Kroatien gått med i EU.
