{"id":9286,"date":"2025-05-15T18:22:00","date_gmt":"2025-05-15T18:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ipsnews.net\/francais\/?p=9286"},"modified":"2025-11-24T18:43:05","modified_gmt":"2025-11-24T18:43:05","slug":"les-jeunes-africains-exclus-des-villes-par-les-prix-eleves-alors-que-la-crise-du-logement-urbain-saggrave","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/ipsnews.net\/francais\/2025\/05\/15\/les-jeunes-africains-exclus-des-villes-par-les-prix-eleves-alors-que-la-crise-du-logement-urbain-saggrave\/","title":{"rendered":"Les Jeunes Africains Exclus des Villes par les Prix Elev\u00e9s alors que la Crise du Logement Urbain s’Aggrave"},"content":{"rendered":"\n

ABUJA, 15 mai 2025 (IPS)<\/strong> – Apr\u00e8s avoir obtenu son dipl\u00f4me en 2019, Jeremiah Achimugu a quitt\u00e9 l’\u00c9tat de Sokoto, dans le nord-ouest du Nig\u00e9ria, pour Abuja, la capitale du pays, \u00e0 la recherche de meilleures opportunit\u00e9s. Mais la vie en ville lui a apport\u00e9 des d\u00e9fis inattendus, notamment le co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 du logement.<\/p>\n\n\n\n

Au d\u00e9but, Achimugu est rest\u00e9 chez son oncle et a travaill\u00e9 comme commercial, gagnant 120 000 nairas (73 US$) par mois. Cependant, son salaire couvrait \u00e0 peine ses besoins essentiels.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Le co\u00fbt de la vie dans la capitale nig\u00e9riane en plein essor a rapidement entam\u00e9 mon salaire \u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9. \u00ab \u00c0 la fin du mois, j’\u00e9tais toujours fauch\u00e9. Transports, nourriture et autres d\u00e9penses \u00e9taient tout simplement inabordables. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Lorsqu’il a commenc\u00e9 \u00e0 chercher un logement, il a \u00e9t\u00e9 choqu\u00e9 par les prix. M\u00eame un petit studio dans une r\u00e9gion recul\u00e9e co\u00fbte environ 500 000 nairas (307 dollars am\u00e9ricains) par an.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Je n’avais aucune chance de payer un tel loyer, m\u00eame si l’appartement n’avait rien d’exceptionnel \u00bb, a-t-il confi\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Quelques mois plus tard, Achimugu a d\u00e9missionn\u00e9 et est retourn\u00e9 \u00e0 Sokoto. Son r\u00eave de construire sa vie en ville a \u00e9t\u00e9 bris\u00e9 par la flamb\u00e9e du co\u00fbt de la vie.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Le co\u00fbt de la vie et les loyers dans les villes nig\u00e9rianes sont trop \u00e9lev\u00e9s pour les jeunes \u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9. \u00ab Mais c’est l\u00e0 que se trouvent les opportunit\u00e9s. Certains propri\u00e9taires profitent de l’arriv\u00e9e des jeunes en ville en augmentant les loyers. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Une Crise Locative Continentale<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L’exp\u00e9rience d’Achimugu refl\u00e8te un probl\u00e8me plus vaste<\/a> auquel sont confront\u00e9s les jeunes du Nig\u00e9ria. Environ 63 %<\/a> de la population du pays a moins de 24 ans et les villes connaissent une croissance rapide. Les Nations Unies ont alert\u00e9<\/a> sur le fait que la population urbaine du Nig\u00e9ria augmente presque deux fois plus vite que la moyenne nationale. Cependant, le logement n’a pas suivi cette croissance. Par cons\u00e9quent, les rares logements disponibles sont d\u00e9sormais hors de prix<\/a>. La Banque Mondiale estime<\/a> que le pays conna\u00eet une p\u00e9nurie de logements de plus de 17 millions de logements.<\/p>\n\n\n\n

Dans les grandes villes comme Lagos, Abuja et Port Harcourt, les loyers peuvent varier<\/a> d’environ 400\u00a0000 nairas (246 $US) \u00e0 25 millions de nairas (16\u00a0000 $US) par an, selon l’emplacement et le type d’appartement.<\/p>\n\n\n\n

Avec un salaire minimum mensuel de 70\u00a0000 nairas (43 USD), souvent impay\u00e9 ou en retard, et un ch\u00f4mage \u00e9lev\u00e9<\/a>, de nombreux jeunes ne peuvent pas se permettre un logement d\u00e9cent. Il leur est donc plus difficile de s’installer, de nouer des liens sociaux solides ou de se sentir en s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Le Nigeria n’est pas un cas isol\u00e9. Partout en Afrique, les jeunes sont exclus du march\u00e9 locatif<\/a>. L’urbanisation rapide, la croissance d\u00e9mographique et les difficult\u00e9s \u00e9conomiques font du logement abordable une pr\u00e9occupation croissante. Lors d’entretiens avec des jeunes au Ghana, au Kenya, en Afrique du Sud et au Nigeria, IPS a confirm\u00e9 que les m\u00eames difficult\u00e9s existent sur tout le continent.<\/p>\n\n\n\n

Le logement formel reste inaccessible \u00e0 la plupart des Africains, seuls 5 \u00e0 10 % des plus riches de la population<\/a> pouvant se le permettre. La majorit\u00e9 d’entre eux est contrainte de vivre dans des quartiers informels, dont beaucoup sont d\u00e9pourvus de services essentiels tels que l’eau potable, l’\u00e9lectricit\u00e9 et des installations sanitaires ad\u00e9quates. Les experts ont averti que sans un investissement accru dans le logement abordable, un nombre croissant de jeunes auront du mal \u00e0 trouver un logement.<\/p>\n\n\n\n

Kwantami Kwame, \u00e0 Kumasi, au Ghana, impute la responsabilit\u00e9 du co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 des loyers au capitalisme et \u00e0 la cupidit\u00e9 des propri\u00e9taires immobiliers<\/a>. Il a d\u00e9clar\u00e9 \u00e0 IPS que la course aux profits rapides dans les villes affecte le bien-\u00eatre des jeunes, dont la plupart sont des personnes \u00e0 faibles revenus.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Il y a quelques semaines, je cherchais un appartement d’une chambre \u00e0 Accra, la capitale du Ghana, et on m’a demand\u00e9 de payer un loyer initial de 38 275 c\u00e9dis ghan\u00e9ens (2 500 $US) sur deux ans. L’appartement n’\u00e9tait m\u00eame pas aux normes. Le loyer ne couvrait ni les factures d’eau, ni d’\u00e9lectricit\u00e9, ni les ordures m\u00e9nag\u00e8res. C’est vraiment injuste \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Kwame, qui a soulign\u00e9 que dans un pays o\u00f9 le salaire minimum mensuel n’est que de 539,19 c\u00e9dis ghan\u00e9ens (45 $US), des dispositions devraient \u00eatre prises pour permettre aux jeunes d’acc\u00e9der \u00e0 un logement abordable dans les villes o\u00f9 les opportunit\u00e9s existent.<\/p>\n\n\n\n

Kwame estime que les gouvernements devraient r\u00e9glementer les loyers et lutter contre les exc\u00e8s des propri\u00e9taires. Mais Olaitan Olaoye, expert immobilier bas\u00e9 \u00e0 Lagos, est d’un avis diff\u00e9rent. Il pointe du doigt la disponibilit\u00e9 limit\u00e9e des terrains comme un facteur majeur de la hausse des loyers et affirme que le contr\u00f4le des prix ne r\u00e9soudra pas le probl\u00e8me.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Les gouvernements africains ne devraient pas fixer les prix des loyers alors qu’ils ne luttent pas suffisamment contre l’inflation, qui fait grimper le prix des mat\u00e9riaux de construction \u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Par exemple, dans un pays comme le Nig\u00e9ria, la suppression de la subvention aux carburants a provoqu\u00e9 une flamb\u00e9e des prix. Cela a eu des r\u00e9percussions sur tout le reste, y compris la construction. Cela a entra\u00een\u00e9 une augmentation du co\u00fbt des mat\u00e9riaux de construction. Le gouvernement n’a donc aucun droit moral d’ordonner aux propri\u00e9taires de r\u00e9duire leurs loyers \u00bb, a soutenu Olaoye.<\/p>\n\n\n\n

S’il n’excuse pas la cupidit\u00e9 de certains propri\u00e9taires et promoteurs immobiliers, Olaoye craint que si les jeunes peinent d\u00e9j\u00e0 \u00e0 louer un logement, le r\u00eave d’en devenir propri\u00e9taire devienne de plus en plus irr\u00e9aliste.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Autrefois, il \u00e9tait plus facile de construire. Les prix des mat\u00e9riaux de construction \u00e9taient abordables et la vie \u00e9tait plus stable. \u00c0 l’\u00e9poque, une fois l’\u00e9cole termin\u00e9e et un emploi trouv\u00e9, les gens pouvaient commencer \u00e0 \u00e9pargner imm\u00e9diatement. Ils pouvaient s’acheter une voiture, construire une maison et vivre confortablement. Mais les choses ont chang\u00e9 \u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Insuffisance des Programmes de Logement Social<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les inqui\u00e9tudes d’Olaoye sont partag\u00e9es par Phoebe Atieno Ochieng \u00e0 Nairobi, la capitale du Kenya. Apr\u00e8s avoir obtenu un poste d’enseignante dans la capitale, elle a quitt\u00e9 le domicile familial dans la campagne de Busia. Cependant, avec un salaire mensuel de seulement 18 000 shillings kenyans (140 dollars am\u00e9ricains), louer un logement en ville \u00e9tait hors de sa port\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Je n’avais pas d’autre choix que de vivre dans un petit espace fourni par la direction de l’\u00e9cole, dans l’enceinte de l’\u00e9cole\u00a0\u00bb, a-t-elle d\u00e9clar\u00e9 \u00e0 IPS. \u00ab\u00a0Les maisons ici ne sont pas abordables<\/a>. Un simple deux-pi\u00e8ces co\u00fbte 120\u00a0000 shillings kenyans par mois. Je n’arrive pas \u00e0 \u00e9quilibrer mes revenus, car je dois encore payer des imp\u00f4ts, acheter de la nourriture et subvenir \u00e0 mes autres besoins quotidiens. \u00c0 moins de trouver un emploi mieux r\u00e9mun\u00e9r\u00e9, je n’y arriverai pas.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Ochieng critique le gouvernement kenyan pour son incapacit\u00e9 \u00e0 fournir des logements sociaux ad\u00e9quats et \u00e0 garantir l’acc\u00e8s \u00e0 des pr\u00eats hypoth\u00e9caires abordables.<\/p>\n\n\n\n

Bien que le gouvernement kenyan ait lanc\u00e9 un programme de logement social, similaire au Programme de Logement Abordable<\/a>, pour aider les personnes \u00e0 faibles et moyens revenus \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 un logement d\u00e9cent, cette initiative est de plus en plus critiqu\u00e9e. Nombreux sont ceux qui affirment que les logements construits restent inabordables<\/a>, et de nombreuses inqui\u00e9tudes subsistent quant \u00e0 une possible mauvaise gestion du programme. Par ailleurs, l’introduction d’une taxe d’habitation obligatoire a suscit\u00e9 l’indignation<\/a>, beaucoup s’interrogeant sur les raisons pour lesquelles ils sont contraints de financer des logements auxquels ils pourraient ne jamais avoir droit ou dont ils ne b\u00e9n\u00e9ficieraient jamais.<\/p>\n\n\n\n

De m\u00eame, le gouvernement nig\u00e9rian a tent\u00e9 \u00e0 plusieurs reprises de rem\u00e9dier \u00e0 la crise du logement par le biais de divers programmes nationaux visant \u00e0 fournir des logements abordables en ville. Cependant, ces programmes ont souvent \u00e9chou\u00e9 en raison d’une mise en \u0153uvre d\u00e9faillante, d’un financement insuffisant et de la corruption. De nombreux projets de logement ont \u00e9t\u00e9 abandonn\u00e9s, laissant la promesse d’un logement abordable non tenue pour la majorit\u00e9 des Nig\u00e9rians.<\/p>\n\n\n\n

La crise du logement en Afrique du Sud<\/a> s’aggrave en raison de l’urbanisation rapide, des difficult\u00e9s \u00e9conomiques et des s\u00e9quelles de l’apartheid<\/a>. Des villes comme Johannesburg, Le Cap et Durban voient un nombre croissant de personnes quitter les zones rurales \u00e0 la recherche de meilleures opportunit\u00e9s d’emploi, ce qui met \u00e0 rude \u00e9preuve les infrastructures de logement.<\/p>\n\n\n\n

Pendant l’apartheid, de nombreux Sud-Africains noirs \u00e9taient confin\u00e9s dans des townships surpeupl\u00e9s en p\u00e9riph\u00e9rie des villes, des zones encore d\u00e9pourvues d’infrastructures et de services ad\u00e9quats. Alors que les jeunes affluent vers les villes en qu\u00eate de meilleures perspectives, ils sont confront\u00e9s au probl\u00e8me des loyers inabordables qui, selon Ntando Mji, r\u00e9ceptionniste au Cap, limite leur potentiel.<\/p>\n\n\n\n

Bien que le gouvernement ait tent\u00e9 de fournir des logements sociaux aux personnes \u00e0 faibles revenus, l’ampleur du probl\u00e8me est \u00e9crasante<\/a> et des millions de personnes attendent toujours un logement. \u00ab Au Cap, trouver un logement est extr\u00eamement difficile. Les agents immobiliers exigent une caution de trois mois de loyer et examinent attentivement vos revenus, mais m\u00eame obtenir une place est tr\u00e8s difficile \u00bb, d\u00e9plore Mji.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab \u00c9tant donn\u00e9 que ce sont principalement des entreprises commerciales qui construisent des maisons, celles-ci sont tr\u00e8s ch\u00e8res. C’est pourquoi le gouvernement sud-africain devrait intervenir en proposant des logements \u00e0 des prix plus bas et en encourageant le secteur priv\u00e9 \u00e0 construire des logements \u00e0 moindre co\u00fbt dans des zones plus s\u00fbres \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Bhufura Majola, qui a confi\u00e9 \u00e0 IPS avoir attendu un an avant de pouvoir obtenir un petit appartement dans un quartier \u00e9tudiant, loin de son lieu de travail.<\/p>\n\n\n\n

Il a ajout\u00e9 : \u00ab Le co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 des loyers en Afrique du Sud est un frein important pour les jeunes professionnels, notamment parce qu’il les prive de choix quant \u00e0 leur lieu de r\u00e9sidence, notamment pr\u00e8s des endroits o\u00f9 l’emploi est garanti. Cela a contraint beaucoup d’entre eux \u00e0 abandonner leurs r\u00eaves.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Peace Abiola, qui vit \u00e0 Ibadan, dans le sud-ouest du Nig\u00e9ria, a d\u00e9pens\u00e9 toutes ses \u00e9conomies \u2013 600 000 nairas (369 $US) \u2013 pour un appartement l’ann\u00e9e derni\u00e8re. Elle travaille comme cr\u00e9atrice de contenu ind\u00e9pendante pour des marques, gagnant un revenu irr\u00e9gulier. Maintenant, avec son loyer d\u00fb, elle envisage de retourner dans son village, car elle n’a plus les moyens de payer.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Je pense qu\u2019une solution \u00e0 ce probl\u00e8me est la mise en \u0153uvre appropri\u00e9e des lois pour contr\u00f4ler la hausse irr\u00e9guli\u00e8re des prix des loyers \u00bb, a-t-elle d\u00e9clar\u00e9, faisant \u00e9cho \u00e0 la frustration de nombreux Nig\u00e9rians qui ont commenc\u00e9 \u00e0 protester<\/a> et \u00e0 appeler le gouvernement \u00e0 agir.<\/p>\n\n\n\n

Le gouvernement nig\u00e9rian a promis<\/a> \u00e0 plusieurs reprises d’appliquer des politiques de protection des locataires, mais aucune de ces promesses ne s’est concr\u00e9tis\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Ici, nous nous concentrons uniquement sur la survie, le paiement du prochain loyer ou la pr\u00e9paration du prochain repas. Ce n’est pas ainsi que la vie devrait \u00eatre \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Abiola.<\/p>\n\n\n\n

Note <\/strong>: Cet article vous est pr\u00e9sent\u00e9 par IPS Noram en collaboration avec l’INPS Japon et Soka Gakkai International, dot\u00e9s du statut consultatif aupr\u00e8s de l’ECOSOC.<\/p>\n\n\n\n

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ABUJA, 15 mai 2025 (IPS) – Apr\u00e8s avoir obtenu son dipl\u00f4me en 2019, Jeremiah Achimugu a quitt\u00e9 l’\u00c9tat de Sokoto, dans le nord-ouest du Nig\u00e9ria, pour Abuja, la capitale du pays, \u00e0 la recherche de meilleures opportunit\u00e9s. Mais la vie… Continue Reading →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1242,"featured_media":9283,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-9286","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-headlines"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/ipsnews.net\/francais\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9286","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/ipsnews.net\/francais\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/ipsnews.net\/francais\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/ipsnews.net\/francais\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1242"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/ipsnews.net\/francais\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9286"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/ipsnews.net\/francais\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9286\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9287,"href":"http:\/\/ipsnews.net\/francais\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9286\/revisions\/9287"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/ipsnews.net\/francais\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9283"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/ipsnews.net\/francais\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9286"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/ipsnews.net\/francais\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9286"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/ipsnews.net\/francais\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9286"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}