DAKAR, 3 oct (IPS) – Au milieu de la fr\u00e9n\u00e9sie pour la construction au S\u00e9n\u00e9gal, l\u2019\u00e9rection des b\u00e2timents co\u00fbtant moins de 60.000 dollars, et ne n\u00e9cessitant donc pas un permis de construire, n\u2019est pas contr\u00f4l\u00e9e par les autorit\u00e9s, entra\u00eenant une construction peu m\u00e9thodique et dangereuse d'une majorit\u00e9 de maisons.<\/p>\n
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Selon le Centre pour le financement de l\u2019habitat abordable en Afrique (CAHF), les immeubles qui co\u00fbtent moins de 60.000 dollars (30 millions de francs CFA) ne n\u00e9cessitent pas de permis de construire dans cette nation d\u2019Afrique de l\u2019ouest. Et bien que ces constructions \u00e0 faible co\u00fbt doivent respecter les codes du b\u00e2timent, elles ne sont apparemment pas surveill\u00e9es.<\/p>\n
Selon la loi, chaque maison ou immeuble construit doit \u00eatre surveill\u00e9 par des inspecteurs pour la violation possible des codes de construction.<\/p>\n
De r\u00e9centes pluies torrentielles ont r\u00e9v\u00e9l\u00e9 l'inconv\u00e9nient de cette croissance incontr\u00f4l\u00e9e dans la ville capitale, Dakar.<\/p>\n
Au cours des deux derniers mois, les pluies ont transform\u00e9 les rues et les routes principales en lacs et rivi\u00e8res, et ont submerg\u00e9 des maisons, b\u00e2timents, voitures, cultures, animaux, meubles et des infrastructures, tout en faisant 18 morts.<\/p>\n
La Facilit\u00e9 mondiale pour la r\u00e9duction des catastrophes et le rel\u00e8vement a indiqu\u00e9 dans son rapport d\u2019avril 2011 que la rapidit\u00e9 de l'urbanisation de 3,3 pour cent au S\u00e9n\u00e9gal a provoqu\u00e9 une explosion des immeubles et des routes qui ont r\u00e9duit la capacit\u00e9 d'infiltration du sol et exacerb\u00e9 les effets des inondations.<\/p>\n
La capitale s\u00e9n\u00e9galaise, une zone tr\u00e8s expos\u00e9e aux inondations, a re\u00e7u 156 millim\u00e8tres de pluie dans l\u2019intervalle de deux heures le 26 ao\u00fbt, quelque chose qui n'avait pas \u00e9t\u00e9 vu en 30 ans, a indiqu\u00e9 le bureau national de m\u00e9t\u00e9orologie.<\/p>\n
Les pluies d\u2019ao\u00fbt et de d\u00e9but septembre ont laiss\u00e9 35.000 familles sans-abri et directement affect\u00e9 plus de 400.000 personnes dans le pays, selon les chiffres du gouvernement. Aucune enqu\u00eate n'a \u00e9t\u00e9 men\u00e9e jusque-l\u00e0 pour savoir si les maisons effondr\u00e9es n'ont pas respect\u00e9 le code du b\u00e2timent du pays.<\/p>\n
Le Premier ministre, Abdoul Mbaye, a rapidement point\u00e9 du doigt les gens qui construisent des maisons sans respecter les codes de construction, promettant de prendre des mesures \u00e9nergiques contre toute violation des codes du b\u00e2timent \u00e0 l\u2019avenir. Il n'a pas encore dit ce que seront ces mesures.<\/p>\n
La demande actuelle pour le logement au S\u00e9n\u00e9gal s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 200.000 maisons, avec une augmentation annuelle de 10 pour cent, indique le CAHF dans son Annuaire 2011 sur le financement du logement. Cette organisation bas\u00e9e en Afrique du Sud affirme que les contraintes sur la fourniture de logements au S\u00e9n\u00e9gal comprennent une disponibilit\u00e9 limit\u00e9e de terres, le manque d'acteurs du march\u00e9 formel, le co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 des politiques de construction et la disponibilit\u00e9 limit\u00e9e de produits financiers.<\/p>\n
Le porte-parole du CAHF, Kecia Rust, a expliqu\u00e9 \u00e0 IPS: “Ce nombre est assez \u00e9lev\u00e9, en particulier si le secteur priv\u00e9 ne construit pas 200.000 unit\u00e9s par an. Malheureusement, on ne sait combien de maisons sont construites chaque ann\u00e9e par le secteur priv\u00e9, mais des rapports indiquent que la majorit\u00e9 des logements sont construits par les gens eux-m\u00eames”.<\/p>\n
La fr\u00e9n\u00e9sie pour la construction \u00e0 Dakar peut avoir \u00e9t\u00e9 d\u00e9clench\u00e9e par ce qui est, selon le CAHF, la croissance et l\u2019expansion de nombreuses villes africaines, puisque le continent continue d\u2019enregistrer les plus forts taux d'urbanisation dans le monde.<\/p>\n
Plus d'un tiers du milliard d\u2019habitants d'Afrique vivent actuellement dans des zones urbaines, mais cette proportion aura atteint la moiti\u00e9 d'ici \u00e0 2030, selon le Programme des Nations Unies pour les \u00e9tablissements humains (ONU-HABITAT). Il classe \u00e9galement Dakar sixi\u00e8me sur les 18 villes africaines qui ont enregistr\u00e9 les taux de croissance les plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n
La taille des m\u00e9nages \u00e0 Dakar augmente rapidement depuis 2009. La taille moyenne des m\u00e9nages \u00e0 Dakar en 2009 \u00e9tait de 9,6 personnes, tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 par rapport \u00e0 Nairobi (3,0) et \u00e0 Johannesburg (3,7), indique le Diagnostic des infrastructures nationales en Afrique dans son rapport de 2009.<\/p>\n
Cette ville abrite quelque 2,5 millions des 12,7 millions d\u2019habitants du S\u00e9n\u00e9gal, et le taux moyen annuel de la croissance d\u00e9mographique urbaine devrait \u00eatre de 3,4 pour cent entre 2010 et 2030, selon le Fonds des Nations Unies pour la population.<\/p>\n
Rust a d\u00e9clar\u00e9 \u00e0 IPS que l'augmentation de la demande pour le logement est vraisemblablement due essentiellement aux m\u00e9nages qui ne peuvent pas s\u2019offrir une maison construite par un promoteur immobilier, parce que 60 pour cent de la population gagne moins de deux dollars par jour.<\/p>\n
“Par cons\u00e9quent, ils construisent les logements eux-m\u00eames… Ils ne b\u00e2tissent pas n\u2019importe comment expr\u00e8s, mais sans une assistance technique dans la construction et d\u2019autres appuis techniques, ils ne peuvent pas toujours faire mieux”, dit-il. “Il pourrait s\u2019agir de quelque chose d\u2019aussi simple que le m\u00e9lange de sable et de ciment pour fabriquer du b\u00e9ton. Si les gens essaient de faire des \u00e9conomies, ils peuvent mettre plus de sable que de ciment dans le m\u00e9lange… ce qui signifie que quand les inondations arrivent, la maison s\u2019\u00e9croule”.<\/p>\n
Un homme interrog\u00e9 sur un chantier de construction \u00e0 Gu\u00e9diawaye, une banlieue de Dakar, a affirm\u00e9 qu'il ne savait rien des codes de construction du pays.<\/p>\n
“S'il existe quelque chose de la sorte, pourquoi le gouvernement ne peut-il pas lancer une campagne de porte-\u00e0-porte pour faire la sensibilisation? Ma maison est presque termin\u00e9e et tout est parfait”. Il ajoute que personne n\u2019a inspect\u00e9 son chantier de construction. “Je n'en ai pas besoin, de toute fa\u00e7on”.<\/p>\n
Un promoteur immobilier, qui a requis l'anonymat, a d\u00e9clar\u00e9 \u00e0 IPS: “Des normes de construction? Lesquelles? Avons-nous quelque chose comme \u00e7a dans ce pays? Le S\u00e9n\u00e9gal est une jungle o\u00f9 vous construisez comme bon vous semble”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
DAKAR, 3 oct (IPS) – Au milieu de la fr\u00e9n\u00e9sie pour la construction au S\u00e9n\u00e9gal, l\u2019\u00e9rection des b\u00e2timents co\u00fbtant moins de 60.000 dollars, et ne n\u00e9cessitant donc pas un permis de construire, n\u2019est pas contr\u00f4l\u00e9e par les autorit\u00e9s, entra\u00eenant une… Continue Reading